תכנית מס' 604-1324847 - מנחת מסוקים לבית חולים ברזילי

ביום 28.12.25 פורסמה ברשומות הודעה בדבר אישור תכנית מס' 604-1324847 - מנחת מסוקים - בית חולים ברזילי, שמטרתה הקמת מנחת מסוקים קרקעי לצרכי בית החולים ע"ש ברזילי בעיר אשקלון. אין ספק כי מדובר בתכנית הכרחית ויש לברך על אישורה, ובאותה נשימה, חשוב לדעת כי ייתכן ותכנית זו תגרום לירידת ערך הקרקע שמצויה בתחום התכנית או קרקע שגובלת עם תחום התכנית.

למאמר מצורפת מפה שמסמנת את תחום תחולתה של תכנית מנחת המסוקים (תחום התכנית מסומן בקו כחול), כך שכל מי שיש לו זכויות בשטח שנמצא בתחום של התכנית או גובל עם התחום שלה שמסומן בקו כחול, זכאי להגיש תביעה לירידת ערך בתוך 3 שנים ו-15 מיום פרסום ההודעה על אישורה, וזאת בכפוף לכך שבעל הזכויות יוכיח שחלה ירידת ערך לקרקע או לנכס בעקבות התכנית.

במקרה של תכנית המאפשרת מנחת מסוקים, ירידת ערך הקרקע עשויה להיגרם, בין היתר, מהרעש של המסוקים ומפגיעה באיכות האוויר. בכל אופן, ירידת ערך הקרקע יכולה להיגרם מפגיעות נוספות בהתאם למיקומה ויש לבחון כל קרקע בהתאם למאפייניה והשפעת התכנית לגביה.

לפיכך, יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין ועו"ד שמתמחה בתכנון ובנייה בטרם הגשת תביעה לירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

ראו להלן קישור להוראות התכנית ונספחיה באתר של מינהל התכנון:

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6005374544/310