הודעה על הפקדת תכנית לצורך הגשת התנגדויות - תכנית מס' 254-1475243 - גמישות תכנונית למרחב תכנון יזרעאלים
- 15 בינו׳
- זמן קריאה 2 דקות
ביום 14.1.26 פורסמה ברשומות תכנית מס' 254-1475243 - תכנית תקנונית גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים - וזאת לצורך הגשת התנגדויות לציבור הרחב שרואה את עצמו נפגע מהוראות התכנית ומבקש לשנות או לשפר או לטעון טענות בקשר לתכנון במוצע במסגרת התכנית החדשה. בעקבות ביטול מוסד ההקלות במסגרת תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה, הוועדה המרחבית יזרעאלים יזמה תכנית תקנונית שתחול על כל מרחב תכנון יזרעאלים שעיקר הוראותיה הם כדלקמן:
א. בריכות שחיה פרטיות - הקמת בניית בריכת שחיה פרטית, לא מקורה במגרשי מגורים בכפוף להוראות הבינוי בתכנית.
ב. קביעת הנחיות בינוי עבור מחסנים ביתיים, קווי בניין ומגבלות בניה למחסנים בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ג. שינוי בגובה בניין ומספר קומות בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ד. שינוי בתכסית בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ה. שינוי בהוראות פיתוח בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ו. שינוי בהוראות בניה: קווי בניין, קמיני עץ, קירות תמך, וחניה (התרת ניצול קומת עמודים לשימוש חניה בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ז. הוספת זכויות בניה לשטחים עיקריים של 7% או 50 מ"ר הגדול מביניהם בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ח. שינוי בהוראות בניה: להתיר הפרדת בית שני מבית המגורים הראשי בישובים המצויינים בפרק 4 בתקנון התכנית.
ט. הוספת שטחי שירות בתת קרקע בשטח שלא יעלה על שטח המגרש או על כפל שטח התכסית המותרת לבניה במגרש לפי הגדול מבינהם.
לנוחיות ראו להלן קישור למסמכי התכנית באתר מינהל התכנון -
כמו כן, מצורפים תקנון התכנית ותשריט התכנית בו תוכלו לראות את שטח התכנית על גבי מפה.
משרדי המתמחה בדיני התכנון והבנייה, ומזמין את כל מי שמעוניין/ת להתייעץ בכל שאלה הנוגעת לתכנית ולבחון היתכנות להגשת התנגדות ושיפור התכנון המוצע, לרבות השבחת הקרקע (למשל- במקרה שהקרקע שבה יש לכם זכויות אינה מקבלת הטבות בנייה במסגרת התכנית). שימו לב, כי הגשת התנגדות צריכה להיות מנומקת ובצירוף תצהיר מאומת ועליה להיות מוגשת בתוך 60 ימים מהפרסום האחרון ומומלץ להגישה עד ליום 12.3.26.
